FLOTĂ · IN SITU
Am început cu două excavatoare în 2012. Azi avem 32 de utilaje proprii, 68 de angajați și un singur principiu de lucru: dacă am semnat contractul, ne ocupăm de tot — de la dosarul de autorizare până la ultima cursă de moloz raportată în SIM.
Demolex (operată de VER GRUP OYL SRL) este o companie românească cu capital privat, fondată în 2012 la București. Operăm în toată țara cu echipe mobile și bază logistică în Sector 3 (Str. Industriilor 142).
Specializarea principală sunt demolările industriale complexe — fabrici închise, hale dezafectate, coșuri de fum CET, silozuri portuare — și demolările rezidențiale „la cheie”, cu autorizație ISC obținută integral de noi. Oferim soluția completă, de la planul de demolare aprobat ISC până la predarea terenului curățat și nivelat.
Lucrăm cu dezvoltatori imobiliari, fonduri de investiții, autorități locale (CNAIR, primării de sector), antreprenori generali (Erbasu, Bog’Art, CDS) și mari companii industriale. Pentru fiecare tip de client, același standard de execuție.
Bogdan Gurau a fondat VER GRUP OYL SRL în 2012, după aproape un deceniu petrecut pe șantiere — întâi ca operator de excavator, apoi ca șef de echipă pe lucrări de terasamente și demolări. Compania a pornit cu două excavatoare second-hand și o echipă de 4 oameni. Primul contract industrial — o hală mecanică de 3.200 m² în Giurgiu, în același an — a schimbat direcția: cerințele de raportare HG 856/2002 și de coordonare cu Garda de Mediu au obligat compania să își standardizeze procesele.
Decizia, în 2015, de a implementa cele trei standarde ISO (9001, 14001 și OHSAS 18001 — azi 45001) a fost una de poziționare pe termen lung: fără ele nu existai în tenderele publice (CNAIR, primării) și nu puteai lucra cu dezvoltatorii logistici mari (CTP, WDP, P3) care cer audit BREEAM. Auditele externe anuale au forțat disciplina pe care o vedem azi pe fiecare șantier: pre-briefing zilnic SSM, registru de incidente, plan de gestiune deșeuri per proiect și raport săptămânal cu foto pentru beneficiar.
În 2019, Demolex (atunci încă sub brandul VerGrup) a achiziționat primul excavator long-reach Liebherr 916, cu braț telescopic de 22 m. A fost momentul în care intrarea în demolări peste 20 m înălțime a devenit posibilă — coșuri de fum CET, silozuri portuare, turnuri de răcire. Trei ani mai târziu, în 2022, am adăugat un concasor mobil de 200 t/h cu separator magnetic, ceea ce a permis reciclarea on-site a molozului și o economie de 30–45% pe transport pentru proiectele mari.
În 2024 am lansat brandul Demolex pentru piața B2B (operat în continuare de VER GRUP OYL SRL), poziționat pe demolări industriale complexe și raportare ESG pentru certificările BREEAM/LEED/EDGE — același atom de execuție, un brand mai clar pentru clienții corporate. Pentru Bogdan, principiul de lucru a rămas același din 2012: dacă am semnat contractul, ne ocupăm de tot. Asta înseamnă inspecția gratuită la fața locului, dosarul tehnic de autorizare depus la primărie pentru beneficiar, execuția cu echipă și flotă proprie, evacuarea cu CMR și e-Transport pe fiecare cursă și raportul HG 856/2002 acceptat direct la audit APM.
Bogdan coordonează personal ofertele tehnice pentru proiectele industriale de peste 50.000 EUR și revizuiește toate articolele publicate pe acest site — inclusiv ghidurile despre autorizația de demolare și costurile reale ale unei demolări în București. Pentru întrebări tehnice specifice (autorizații ISC, demolări cu vecinătate sensibilă, raportare BREEAM), poate fi contactat direct la office@demolex.ro sau la 0744 386 347.
Demolex livrează la două scări care arată foarte diferit din exterior: pe partea industrială (B2B) lucrăm cu dezvoltatori imobiliari, fonduri de investiții și antreprenori generali pe proiecte de 50.000 EUR în sus — fabrici dezafectate, hale logistice CTP/WDP/P3, modernizări de lanțuri retail, infrastructură rutieră. Pe partea rezidențială (B2C) lucrăm cu proprietari de case și apartamente care demolează o anexă, o vilă moștenită sau renovează un apartament — proiecte de 2.000–15.000 EUR cu ofertă fermă în 24h.
Misiunea declarată este aceeași pentru ambele segmente: profesionalizarea demolării în România. Asta înseamnă concret: tarif transparent până la ultima poziție din ofertă, contract clar cu penalități reciproce pentru întârzieri, respectarea integrală a Legii 50/1991, HG 856/2002 și HG 1408/2008 (zgomot și praf), recuperarea materialelor reciclabile acolo unde sunt și predarea unui șantier curat cu documentele tehnice și de mediu pregătite pentru audit.
Filosofia noastră de execuție este construită pe trei piloni: siguranță (zero accidente de muncă grave în ultimii 6 ani, prin pre-briefing zilnic și plan de urgență per șantier), eficiență (cadențe predictibile pe fiecare tip de proiect, calculate din peste 240 de demolări la activ) și eco-conformitate (raportare ANPM completă, reciclare on-site unde e fezabil, parteneri specializați pentru fracțiunile periculoase — azbest, PCB-uri, uleiuri).
Decizia de a creste flota organic — în loc să subcontractăm — are o singură motivație: controlul termenului. Pe demolări industriale, fiecare zi de întârziere costă beneficiarul între 800 și 5.000 EUR în chirii prelungite, penalități față de chiriașii viitori sau costuri de imobilizare a capitalului. Când utilajul critic e al tău, întârzierea se rezolvă cu o piesă de schimb din magazia proprie sau cu un al doilea utilaj rotat de pe alt șantier — nu cu o zi pierdută aşteptând un subcontractor.
Flota curentă (mai 2026): 8 excavatoare pe șenile (21–45 t, cupă 0.8–2.5 m³), 3 excavatoare long-reach (braț telescopic 18 m și 22 m), 2 buldozere D8 (38 t cu ripper dublu), 4 încărcătoare frontale, 3 skid-steere pentru spații înguste, 12 autobasculante 8×4 (bene 8–24 m³), 1 concasor mobil 200 t/h cu separator magnetic, plus un parc de echipamente de ridicat (macarale auto până la 60 t, autorizație ISCIR pe operator) și atașamente specializate: foarfece hidraulice de demolare, pulverizatoare pentru beton armat, ciocane hidraulice 2–6 t, cupe de sortare.
Echipa operațională cuprinde 68 de angajați direcți (mai 2026): operatori certificați ISCIR (excavator, încărcător, macara auto), ajutoare instruite SSM, mecanici de service intern (toate reviziile programate se fac la baza proprie), șoferi categoria C+E pentru flotă, plus echipa de back-office: project manageri senior, devizier, responsabil ANPM și e-Transport, coordonator SSM și CFO. Subcontractăm doar fracțiunile periculoase (azbest, PCB-uri, uleiuri uzate) — cu firme specializate ANPM cu autorizație periculoasă — și tăierile oxitermice de mare precizie pe structurile metalice când e mai eficient decât foarfeca hidraulică.
Toate utilajele sunt proprii, toate echipele sunt angajați Demolex. Singurul responsabil pentru calitate și termen suntem noi.
Pre-briefing înainte de fiecare schimb, plan de urgență pentru fiecare șantier, ISO 45001. Zero accidente de muncă grave în ultimii 6 ani.
Ofertă detaliată până la ultima poziție, raportare săptămânală cu foto, documente deșeu predate la final. Fără surprize.
Toate certificările sunt auditate extern, anual. Documentele originale sunt disponibile la cerere pentru tendere publice și audituri de furnizor.
Procese standardizate de ofertare, execuție și recepție. Audit extern anual.
Gestionare deșeuri conform HG 856/2002, cod APM activ, trasabilitate moloz pe fiecare cursă.
Pre-briefing zilnic, plan de urgență per șantier, EIP complet pentru operatori și ajutoare. Auditat extern.
Autorizare pentru lucrări de demolare (Legea 50/1991 art. 1 lit. b) și depunere dosare tehnice la primării.
Autorizație Inspecția de Stat pentru operatori utilaje de ridicat și macarale auto cu sarcină > 1 t.
Răspundere civilă profesională, asigurare lucrări CAR pentru protecție vecini, asigurare flotă comercială.
Demolare selectivă de planșeu sub coordonarea consorțiului contractor, în trafic rutier permanent, cu suprafețe restricționate de Primăria Sector 4.
Demolare interioară + dezafectare hale industriale anexe pentru reconversie comercială, raportare HG 856/2002 pentru avizul de mediu local.
Excavații și transport agregate pentru un sector de drum național, cadență 800–1.200 mc/zi, ofertă tehnică acceptată în procedura de atribuire.
Demolare fabrică textile 18.400 m² desfășurat, identificare azbest acoperiș și gestionare prin partener ANPM specializat, audit BREEAM Excellent.
Demolare construcție existentă, site clearing și nivelare preliminară pentru predarea terenului gata de excavație, în fereastra contractuală de 4 săptămâni.
Bogdan Gurau înființează compania cu două excavatoare second-hand și o echipă de 4 oameni. Prima lucrare industrială: demontare hală mecanică 3.200 m² în Giurgiu pentru un fond de investiții — proiectul deschide direcția B2B și aduce primele cerințe de raportare HG 856/2002.
Implementare ISO 9001 (calitate), ISO 14001 (mediu) și OHSAS 18001 (azi ISO 45001 — securitatea muncii). Auditate extern anual, redeschid uși la tendere publice și dezvoltatori logistici.
Achiziție primul excavator long-reach Liebherr 916, cu braț telescopic de 22 m. Intrăm în demolări peste 20 m înălțime: coșuri de fum CET, silozuri portuare, turnuri de răcire.
Concasor mobil 200 t/h cu separator magnetic de fier. Începem reciclarea on-site a molozului — economie de 30–45% pe transport și agregat reutilizabil cu certificat SR EN 13242.
Lansăm brandul Demolex pentru piața B2B (operat în continuare de VER GRUP OYL SRL), poziționat pe demolări industriale complexe și raportare ESG pentru certificările BREEAM/LEED/EDGE.
Flotă curentă: 32 de utilaje operaționale (excavatoare 21–45 t, long-reach, buldozere, autobasculante 8×4, foarfece pulverizator, ciocane hidraulice, concasor mobil). 68 de angajați și 240+ proiecte la activ.
Pe partea de capacitate, planificăm completarea flotei cu un al doilea concasor mobil (200 t/h, în 2027) și două excavatoare long-reach suplimentare, pentru a putea opera concomitent pe două proiecte industriale mari. Investiția scoate Demolex din poziția în care „prima” disponibilitate este peste 6 săptămâni pentru clienții CTP/WDP, ferestră care azi ne pierde 2–3 oferte pe trimestru.
Pe partea de servicii, consolidăm linia de debarasare moloz B2C (containere, transport, reciclare la centre ANPM) și extindem oferta de debarasare apartament și debarasare mobilă veche pentru zona București + Ilfov — un segment unde cererea crește 30–40% anual și unde trasabilitatea ANPM lipsește la majoritatea jucătorilor mici. Pe partea de raportare ESG, lucrăm la digitalizarea completă a raportului HG 856/2002 — beneficiarul primește un dashboard live cu volume per fracțiune, cursele cu CMR atașate și certificatele de la centrele ANPM.
Pe partea de echipă, planul pe 2026–2028 este să adăugăm 15–20 de angajați pentru a putea opera 3 fronturi concomitent — recrutăm preponderent prin recomandări interne și păstrăm filosofia „zero subcontractori” pe operațiuni critice. Pentru cititorii acestui site care lucrează în construcții și recunosc filosofia: trimiteți un CV la office@demolex.ro cu subiectul „Aplicare angajare”.
Trimiteți-ne câteva detalii despre șantier și primiți o ofertă personalizată în maxim 2h. Inspecția la fața locului este gratuită în toată țara.