Cost demolare interioară apartament în București + Ilfov: de la 35 RON/mp inclus evacuare moloz. Calculator instant pentru estimare, ofertă fermă în 24h, autorizația pe care o coordonăm noi unde e cazul.
Calculator orientativ. Prețul final depinde de tipul concret de pereți, accesul utilajelor și nivelul apartamentului — confirmăm la inspecție gratuită.
Demolare pereți + pardoseli + faianță + evacuare moloz în container
Demolare interioară completă + sortare + container 8 m³ + transport autorizat
Demolare + evacuare + raport APM (cod 17 09 04) + sortare metale
Demolare etapizată + protecție lift/scară + container 15-20 m³ + sortare
Important: Prețurile pornesc de la 35 RON/mp pentru demolări simple (pereți de gips-carton, faianță, gresie) și ajung la 80-120 RON/mp pentru pereți portanți (necesită expertiză tehnică + autorizație) sau pardoseli din beton. Demolări care afectează structura de rezistență (pereți portanți) necesită OBLIGATORIU autorizație de construire — coordonăm cu proiectantul tău.
Container abroll pe scară sau în curte, ridicare în 24-48h, transport autorizat la centru ANPM cu CMR + e-Transport ANAF.
Stropire continuă anti-praf, protecție scară comună, comunicare cu administratorul + vecinii, respectăm orarul liniștii.
Cod APM 17 09 04 (deșeu construcții și demolări), raport pentru asociația de proprietari sau audit BREEAM dacă renovarea o cere.
Inspecție gratuită pe șantier sau pe baza pozelor + planului — ofertă cu preț, termen, metodologie în maxim 24h lucrătoare.
Pentru un apartament 2 camere de 50 m² în București, costul tipic este între 2.800 și 4.500 RON inclusiv evacuarea molozului — în funcție de complexitate (pereți portanți vs. doar despărțitori, pardoseli din beton vs. parchet, suprafață faianță/gresie). Pentru estimare instant folosește calculatorul de mai sus; pentru ofertă fermă cere inspecție gratuită.
Da, în prețul standard este inclusă: containerul abroll pe scară/curte (8 sau 15 m³ în funcție de volum), încărcarea molozului, transportul autorizat la centru ANPM cu CMR + e-Transport ANAF și formularul de evidență deșeu (cod 17 09 04). Pentru apartamente foarte mari (>95 m²) putem folosi două containere succesive.
Depinde ce demolezi. Lucrările care NU afectează structura (pereți despărțitori de gips-carton sau cărămidă subțire, faianță, gresie, parchet) — NU necesită autorizație, doar acordul asociației de proprietari (lucrări la 'imobil în condominiu'). Lucrările care AFECTEAZĂ STRUCTURA (pereți portanți, plăci de beton, deschideri în pereți portanți) — necesită autorizație de construire + expertiză tehnică + dirigenție de șantier. Demolex coordonează cu proiectantul tău dacă proiectul intră în această categorie.
Estimare practică: 1-1,5 m³ de moloz per 10 m² de apartament demolat, în funcție de tipul de pereți și pardoseli. Un apartament 2 camere de 60 m² produce tipic 6-9 m³ moloz (un container 8 m³ sau două containere 5 m³). Apartament 4 camere de 100 m² — tipic 10-15 m³ moloz (container 15 m³). Estimarea e mai mare dacă există pereți groși de cărămidă (anii '60-'70) sau pardoseli din beton.
Pentru pereți NEPORTANȚI (despărțitori interiori care nu țin structura) — nu ai nevoie de autorizație, doar de acordul asociației de proprietari (decizie majoritate simplă) și respectarea orarului de liniște. Pentru pereți PORTANȚI (parte din structura clădirii) — ai nevoie OBLIGATORIU de: autorizație de construire emisă de Primărie + expertiză tehnică de la inginer atestat + dirigenție de șantier pe perioada execuției. Demolarea fără autorizație a unui perete portant atrage amenzi 5.000-25.000 RON + obligație refacere pe cheltuiala proprietarului + risc penal pentru afectarea structurii.
Apartament 1 cameră: 1-2 zile. Apartament 2 camere: 2-3 zile. Apartament 3 camere: 3-4 zile. Apartament 4+ camere/penthouse: 4-6 zile. Termenul include demolare propriu-zisă + sortare + încărcare moloz în container + transport. Pentru apartamente cu pereți portanți (cu autorizație) timpul se dublează față de demolarea simplă.
Da. Sâmbăta cu programare prealabilă (08:00-14:00 conform orarului de liniște al sectoarelor din București). Duminica nu lucrăm pentru a respecta odihna vecinilor (regulament Consiliul Local). Pentru proiecte cu graficul critic putem solicita derogare la Primărie.
Da: București + Ilfov (zona principală, fără cost de deplasare), plus Giurgiu, Teleorman, Călărași, Ialomița și Prahova (cu cost deplasare în funcție de distanță). Pentru apartamente în orașe mari din provincie (Pitești, Brașov, Constanța) putem oferi deplasare la cost dacă proiectul justifică.
